住宅小区投资建设立体车库的流程步骤：

1）首先选择停车难、需求迫切、组织难度小的居民小区，诸如政府机关、企业单位、医院、学校、部队等小区。

2）协同小区主管单位推广“建设立体车库，解决停车难”的理念，取得主管单位的认可后，会同主管单位对小区停车情况进行调查。

3）依据小区建设布局，寻找可建设立体车库的置区域、绿化区域、现有停车位区域，进行科学合理的小区立体车库布局。

4）召集相关居民或居民代表，讨论立体车库布局方案，重点阐述立体车库建成后，解决停车难给大家带来的生活品质的提高和保持消防救生通道畅通的重要意义。特别是对无车居户（诸如老年家庭、生活困难家庭），进行购买车位价格低、负担小，有车位后房产增值，房屋出租价格高，空车位出租受益等的家庭车位投资宣传引导。居民思想高度统一与否，是实现立体车库建设投资成败的关键。

5）针对小区立体车库布局方案确定不同形式的立体车库，组织居民进行立体车库厂家参观，了解已投入运营车库的使用情况。组织居民学习运行原理、使用方法、操作规程、维护保养等车库知识，并告知其使用成本

6）向当地规划部门办理相关审批手续。

7）与居户签署车位销售合同，向居户收取车位订金。

8）确立车库生产厂家，组织立体车库投资建设。

9）由生产厂家负责向当地特检院申请设备验收。

10）完成销售，投入使用。